Estimation théorique
Rue de la Vallée,92240 Malakoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,92240-Malakoff indique un avis de valeur compris entre 1.011.000€ et 1.140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.110€ et 11.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.011.000€ et 1.140.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.011.000€ et 1.140.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2020-10-29 | 1 | RUE RAFFIN | 4 | 86 | 0 | 834900€ | 9708€ |
2021-07-29 | 12 | SEN DU TIR | 5 | 106 | 0 | 924000€ | 8717€ |
2019-05-21 | 41 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 120 | 480000€ | 5333€ |
2022-02-16 | 4 | SEN DU TIR | 3 | 50 | 0 | 1325000€ | 26500€ |
2023-01-18 | 4 | IMP DU TIR | 4 | 80 | 289 | 750500€ | 9381€ |
2022-01-11 | 10 | IMP DU TIR | 5 | 95 | 0 | 980000€ | 10316€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2022-07-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 100 | 675000€ | 11250€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 130 | 800000€ | 8163€ |
2023-01-05 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 217 | 1452500€ | 9078€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2020-12-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2022-01-06 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 150 | 253 | 1269230€ | 8462€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2023-03-31 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 0 | 680000€ | 8095€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 108 | 179 | 1096000€ | 10148€ |
2019-12-27 | 20 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 79 | 240 | 550000€ | 6962€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GABRIEL CRIE | 5 | 110 | 348 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-22 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 180 | 0 | 1580000€ | 8778€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2023-03-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 248 | 810000€ | 7297€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2020-11-02 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 154 | 192 | 1465000€ | 9513€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |
2022-07-25 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1514160€ | 10094€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 9 | 254 | 472 | 1830000€ | 7205€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2020-06-11 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 598500€ | 14963€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2021-10-18 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 117 | 820000€ | 8913€ |
2023-03-23 | 10 | PAS ARCOLE | 4 | 80 | 64 | 743700€ | 9296€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2020-01-14 | 30 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 183 | 1050000€ | 9722€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2022-09-26 | 10 | RUE GUEUDIN | 4 | 69 | 85 | 940000€ | 13623€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2020-07-06 | 144 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 145 | 976550€ | 8492€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 98 | 163 | 1279700€ | 13058€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2020-10-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 0 | 125245€ | 2237€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 152 | 1040000€ | 17333€ |
2021-05-18 | 4 | VLA DU CHEM DE FER | 5 | 121 | 113 | 1010000€ | 8347€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 158 | 136 | 1108000€ | 7013€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MARCEAU | 10 | 208 | 179 | 1440000€ | 6923€ |
2023-05-10 | 6 | VLA COLSENET | 3 | 42 | 132 | 505000€ | 12024€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2022-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 91 | 80 | 850000€ | 9341€ |
2023-04-03 | 1 | RUE JULES MICHELET | 4 | 59 | 60 | 620000€ | 10508€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JULES MICHELET | 4 | 125 | 105 | 928500€ | 7428€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |
2019-06-24 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-26 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 535000€ | 6688€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2022-08-29 | 80 | RUE GUY MOQUET | 2 | 78 | 231 | 751550€ | 9635€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2019-11-13 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 82 | 71 | 941500€ | 11482€ |
2022-06-24 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 0 | 1200000€ | 12766€ |
2022-01-25 | 59 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 312 | 1220000€ | 13118€ |
2022-10-03 | 75 | RUE SADI CARNOT | 8 | 200 | 580 | 1498000€ | 7490€ |
2021-07-30 | 3 | AV VERDUN | 5 | 94 | 0 | 747000€ | 7947€ |