Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Vallée à Malakoff

Estimation théorique

Rue de la Vallée,92240 Malakoff (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,92240-Malakoff indique un avis de valeur compris entre 1.011.000€ et 1.140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.110€ et 11.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.011.000€ et 1.140.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1436RUE CHAUVELOT3120211950000€7917€
2020-12-113RUE DU LAVOIR490271350000€3889€
2019-12-165RUE VICTOR HUGO21200142891€1191€
2020-10-291RUE RAFFIN4860834900€9708€
2021-07-2912SEN DU TIR51060924000€8717€
2019-05-2141RUE ERNEST RENAN590120480000€5333€
2022-02-164SEN DU TIR35001325000€26500€
2023-01-184IMP DU TIR480289750500€9381€
2022-01-1110IMP DU TIR5950980000€10316€
2022-04-134IMP PUZIN613776850000€6204€
2021-04-0124RUE SAVIER352138464000€8923€
2022-10-2830RUE SAVIER496146680000€7083€
2022-07-2838RUE VICTOR HUGO460100675000€11250€
2022-03-2419RUE DE LA TOUR498130800000€8163€
2023-01-0542RUE VICTOR HUGO61602171452500€9078€
2021-10-2110RUE SAVIER251104440000€8627€
2022-07-228RUE SAVIER35592477850€8688€
2021-09-0751RUE VINCENT MORIS4103133900000€8738€
2022-03-2557RUE VINCENT MORIS356117550000€9821€
2021-07-1659RUE VINCENT MORIS360122800000€13333€
2019-10-1563RUE CHAUVELOT7134208810000€6045€
2020-05-1969RUE VINCENT MORIS3100125658400€6584€
2020-01-3029RUE VINCENT MORIS412301059200€8611€
2020-10-1554RUE VINCENT MORIS380310867000€10838€
2021-04-0132RUE PERROT358163808500€13940€
2020-08-068RUE BERANGER511062835000€7591€
2022-02-158RUE VOLTAIRE71251991840000€14720€
2020-12-3010RUE LOUIS BLANC350127180000€3600€
2022-07-013AV DU MAL LECLERC3900723500€8039€
2019-10-0114RUE PERROT586165850000€9884€
2021-09-2214RUE PERROT5861651242290€14445€
2019-10-1535RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER3920570000€6196€
2022-01-067RUE ROUGET DE L ISLE71502531269230€8462€
2022-03-1511RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER68787780000€8966€
2022-03-24162BD GABRIEL PERI61331771227700€9231€
2020-07-31127BD GABRIEL PERI2520165000€3173€
2023-06-28127BD GABRIEL PERI2520306366€5892€
2022-03-108RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER36496663020€10360€
2022-08-3010RUE PERROT4930762400€8198€
2020-01-314AV DU MAL LECLERC485149765000€9000€
2023-03-3114RUE LOUIS BLANC4840680000€8095€
2020-10-028RUE PERROT51451801582400€10913€
2020-09-2125AV DU MAL LECLERC48901157000€13000€
2021-01-123RUE PERROT3600684000€11400€
2021-10-155RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER410092770000€7700€
2021-11-032RUE PERROT3701801167000€16671€
2021-05-0720RUE ROUGET DE L ISLE41081791096000€10148€
2019-12-2720AV PIERRE LAROUSSE379240550000€6962€
2019-12-062RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER61401781135400€8110€
2022-03-2133RUE GABRIEL CRIE5110348400000€3636€
2022-09-2231AV DU MAL LECLERC518001580000€8778€
2020-09-175IMP ARCHIN580116878020€10975€
2021-12-0811RUE FRANCOIS BELLOEUVRE4830859500€10355€
2023-03-0927RUE LOUIS BLANC6111248810000€7297€
2019-11-084AV PRESIDENT WILSON26056350000€5833€
2020-11-026RUE BENJAMIN RASPAIL61541921465000€9513€
2023-03-1023RUE MARIE DEBOS1190110000€5789€
2019-12-2717RUE BENJAMIN RASPAIL61171951070000€9145€
2021-10-1810RUE DANTON472109921500€12799€
2021-05-1121PAS DU NORD57473690000€9324€
2021-08-0519RUE MARIE DEBOS51091531314400€12059€
2021-03-0125RUE LEDRU ROLLIN4100106970000€9700€
2021-06-024RUE EUGENE VARLIN460124757500€12625€
2020-01-2427RUE EDGAR QUINET41501531320500€8803€
2022-07-2527RUE EDGAR QUINET41501531514160€10094€
2019-11-086RUE EUGENE VARLIN576145815000€10724€
2023-04-0321RUE BENJAMIN RASPAIL92544721830000€7205€
2019-09-0519PAS DU NORD353152546000€10302€
2022-07-1915PAS RICHARD4902041312000€14578€
2019-08-2717PAS RICHARD4730462000€6329€
2022-11-2513PAS RICHARD61192501153850€9696€
2019-09-0436RUE LEDRU ROLLIN41041201012000€9731€
2019-05-215PAS RICHARD351135560000€10980€
2022-07-2214RUE ANDRE COIN35592494700€8995€
2023-01-2320PAS RICHARD611070872000€7927€
2022-01-2621RUE PASTEUR280118803200€10040€
2020-06-116PAS ARCOLE3400598500€14963€
2019-12-0210AV DE LA PAIX3962441160000€12083€
2023-06-216RUE HUBERT PONSCARME361152705000€11557€
2020-10-0211RUE RENAULT35994545000€9237€
2020-09-0810RUE MARIE DEBOS51051021288100€12268€
2021-10-1828RUE EUGENE VARLIN592117820000€8913€
2023-03-2310PAS ARCOLE48064743700€9296€
2023-01-2010RUE ANDRE COIN35197540000€10588€
2020-01-1430RUE EUGENE VARLIN51081831050000€9722€
2020-03-2733AV AUGUSTIN DUMONT3500425000€8500€
2022-05-2419AV AUGUSTIN DUMONT483218970000€11687€
2020-07-1717AV AUGUSTIN DUMONT486160795000€9244€
2020-06-0510PAS DU THEATRE3420425000€10119€
2022-08-035RUE ANDRE COIN38585950000€11176€
2022-09-2610RUE GUEUDIN46985940000€13623€
2022-07-057RUE PASTEUR570116750000€10714€
2019-07-0228AV AUGUSTIN DUMONT62062981400000€6796€
2020-10-1414AV AUGUSTIN DUMONT61983621781000€8995€
2021-10-284RUE GALLIENI6982321100000€11224€
2021-08-1617RUE PASTEUR94005002972700€7432€
2021-08-1616RUE PIERRE CURIE410262695700€6821€
2020-07-06144AV PIERRE BROSSOLETTE6115145976550€8492€
2020-10-2316RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU71871621683250€9001€
2023-01-1380AV VERDIER6884282700000€30682€
2020-09-2519RUE AMPERE51050850000€8095€
2020-12-1019RUE AMPERE51190837000€7034€
2019-07-1124RUE AMPERE5108175711750€6590€
2021-01-0734RUE GALLIENI1230130000€5652€
2020-12-2236RUE GALLIENI5981631279700€13058€
2022-07-227RUE MARCEL SEMBAT51131711470000€13009€
2019-10-024RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU370165410000€5857€
2020-10-307RUE JEAN JAURES4560125245€2237€
2021-11-1621RUE JEAN JAURES3601521040000€17333€
2021-05-184VLA DU CHEM DE FER51211131010000€8347€
2021-04-2386RUE PERIER5180821804000€10022€
2019-07-296IMP VAUBAN47294849000€11792€
2021-06-1173AV VERDIER81553251750000€11290€
2020-06-1571AV VERDIER51703201829180€10760€
2022-08-305IMP VAUBAN35479530000€9815€
2019-05-2911RUE GAMBETTA71581361108000€7013€
2020-06-2418RUE JEAN MOULIN51152501090000€9478€
2021-06-2463AV VERDIER51501441516620€10111€
2020-03-1753RUE GUY MOQUET373238520000€7123€
2021-06-2116RUE JEAN MOULIN412401025000€8266€
2020-10-1213RUE MARCEAU102081791440000€6923€
2023-05-106VLA COLSENET342132505000€12024€
2020-02-133RUE GUILLOT372731160000€16111€
2021-05-1916RUE GUILLOT586222730000€8488€
2021-08-068RUE JEAN MOULIN369117633200€9177€
2021-06-2914PAS DU MANEGE4767112300000€30263€
2023-04-1731RUE ETIENNE DOLET590153685000€7611€
2022-10-1715RUE ETIENNE DOLET481113743000€9173€
2022-10-074RUE FRANCOIS 1ER39180850000€9341€
2023-04-031RUE JULES MICHELET45960620000€10508€
2021-05-067RUE ETIENNE DOLET381127765000€9444€
2022-03-183IMP PIERRE SIMON51411551147350€8137€
2023-03-3043RUE ETIENNE DOLET2680560380€8241€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2021-05-103RUE ETIENNE DOLET344102665000€15114€
2021-11-2671RUE GUY MOQUET61361951136900€8360€
2021-01-2014RUE ETIENNE DOLET360130599462€9991€
2019-11-139RUE JULES MICHELET4125105928500€7428€
2022-12-198RUE ETIENNE DOLET235130520000€14857€
2022-04-048PAS DU MANEGE350169950000€19000€
2019-06-243RUE FRANCOIS 1ER380120525000€6563€
2021-05-263RUE FRANCOIS 1ER380120535000€6688€
2019-07-262SEN DES FOSSES ROUGES342115560000€13333€
2022-08-2980RUE GUY MOQUET278231751550€9635€
2019-12-0479RUE GUY MOQUET377176450000€5844€
2019-11-1315RUE FRANCOIS 1ER58271941500€11482€
2022-06-2419RUE MARCELIN BERTHELOT59401200000€12766€
2022-01-2559RUE ETIENNE DOLET4933121220000€13118€
2022-10-0375RUE SADI CARNOT82005801498000€7490€
2021-07-303AV VERDUN5940747000€7947€